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自然資源和規劃部門出臺住宅小區配建幼兒園實施細則

來源:株洲市人民政府  發布時間:2019-06-12 10:07:40  作者:何浩為  【字體大?。?a href="javascript:changeSize(24)">大

    日前,市委、市政府印發《關于加快推進教育現代化的實施意見》,市政府辦印發《株洲市貫徹落實<湖南省中小學校幼兒園規劃建設條例>實施辦法》。為具體落實相關要求,推進學前教育普惠優質發展,有效解決“入園難、入園貴”問題,市自然資源和規劃局于5月29日出臺《關于落實住宅小區配建幼兒園相關問題的實施細則》,確保今后住宅小區建設中配建幼兒園“落得地、建得好、管得住”。
  “三個落實”保障“落得地”
  在專項規劃中落實群眾需要。編制全市教育專項規劃時,市自然資源和規劃局對全市幼兒園的辦學規模、辦學模式、設施情況進行了現狀分析,對幼兒園教育設施規劃實施情況進行綜合評估。結合現狀分析及評估結果,立足株洲實際情況,在空間上對全市幼兒園進行科學布局,把人民群眾需要落實到幼兒園專項規劃中去。
  在詳細規劃中落實建設用地。形成各大片區控制性詳細規劃時,落實幼兒園專項規劃明確的空間布局,并針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程,通過指標量化、條文規定、圖則標定等方式對幼兒園建設用地的控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。
  在規劃條件中落實具體指標。住宅小區建設項目出具規劃條件時,落實各大片區控制性詳細規劃的具體要求,結合住宅小區實際情況,核定配建幼兒園的建設標準,對配建總班數、占地面積、建筑面積等具體指標作出明確規定。
  “三大指標”保障“建得好”
  明確配建總班數。住宅小區幼兒園按每千人1班的指標配建,以3班為基數計算總班數,每班人數控制在30人。小區人口基數則按戶均3.5人計算;無總戶數依據時按株洲市人均住房面積44㎡的標準計算,建筑面積計算基數為小區計容的住宅建筑面積(不包括商業面積)。
  明確用地面積。幼兒園應設置圍欄與住宅小區隔離,圍欄內用地面積應為指標要求的獨立占地面積。配建3/6/9/12班幼兒園的獨立占地面積應不少于1800/3600/5400/7200㎡,班數超過此規模的,按此標準類推。
  明確總建筑面積。控制生均建筑面積為12㎡,配建3/6/9/12班幼兒園需的總建筑面積分別不少于1080/2160/3240/4320㎡,班數超過此規模的,按此標準類推。
  “三項要求”保障“管得住”
  要求同步驗收。按規劃條件、土地出讓合同和規劃許可內容的規定核實驗收,未按照規定配建幼兒園和審定方案實施的或未與當期住宅建設項目同步建成的,對該住宅小區建設項目不予核實驗收。
  實現無償移交。土地招拍掛公告中應明確幼兒園項目無償移交人民政府的各項要求,并在土地出讓合同中訂立專門條款。竣工規劃條件核實完成后,開發建設單位在30天內提交書面移交報告和移交資料,同時市自然資源和規劃局應向市(區)人民政府或教育行政主管部門去函,告知其在30天內接收指定幼兒園。
  明確產權主體。開發建設單位應在竣工驗收合格之日30天內配合做好權籍調查、宗地分割等工作,并和幼兒園或所屬教育部門持國有土地使用權出讓合同、相關政府部門批復等證明材料共同向不動產登記部門申請辦理轉移登記,不動產登記機構將此不動產權登記在學?;蛩鶎俳逃块T名下。

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